房屋裂縫鑒定標(biāo)準(zhǔn)

     從建設(shè)部發(fā)布的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)的話，墻面開(kāi)裂一般如果不超過(guò)1毫米則可以說(shuō)是質(zhì)量過(guò)關(guān)；而如果超過(guò)1毫米則說(shuō)明是不合格房屋，那房屋裂縫的鑒定標(biāo)準(zhǔn)就不達(dá)標(biāo)。如果整個(gè)墻面有無(wú)數(shù)的無(wú)規(guī)則裂縫或有規(guī)則的斜線裂縫可以判斷質(zhì)量有問(wèn)題了。

    如果整個(gè)墻面有無(wú)數(shù)的無(wú)規(guī)則裂縫或有規(guī)則的斜線裂縫可以判斷質(zhì)量有問(wèn)題了。

02房屋的危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)

A級(jí)，結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)，結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)，部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

D級(jí)，承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

03房屋裂縫的幾種情況

1、正常性裂縫

   由于安裝電線時(shí)開(kāi)鑿了串線槽，填補(bǔ)水泥后出現(xiàn)的裂縫。如果裂縫延伸很長(zhǎng)且連接墻壁和地面，這可能是大型塔樓在分期澆注時(shí)留下的樓板伸縮縫，屬于正常結(jié)構(gòu)裂縫。

2、溫度性裂縫

   這種裂縫只會(huì)影響室內(nèi)外觀，不會(huì)影響安全性。可以采取一些補(bǔ)救措施，如貼無(wú)紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用膩?zhàn)臃壅移剑詈笫褂猛苛闲扪a(bǔ)即可解決。

3、接縫處裂縫

   通常發(fā)生在新舊墻體的接縫處，比如建筑開(kāi)發(fā)必須預(yù)留的施工洞墻體。如果與后砌的墻體不能自然連接，就會(huì)產(chǎn)生裂紋。建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間內(nèi)修復(fù)容易出現(xiàn)問(wèn)題。

4、沉降裂縫

   房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉，如果地基沉降不均勻的話，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)超過(guò)墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫。

要是發(fā)現(xiàn)房屋存在裂縫的話，可以委托專業(yè)的機(jī)構(gòu)作出鑒定，裂縫影響到了房屋正常居住使用的，則可以要求開(kāi)發(fā)商退房。